こんにちは、筑西市の工務店、四つ葉工房の篠﨑です。

平屋は人気ありますねぇ。

色々な方から話を聞いていると、８割くらいの方が「第一希望　平屋」です。

でも実際に平屋で建てる人は5割以下でしょうか？

理由は大きく分けて2つです。

１つ目は土地の大きさの問題

２つ目は平屋の方が高くなるから

以上の２点が大きな理由になっています。

今回は２つ目の、平屋の方が高くなるということについてお話しします。

そもそも何で平屋の方が高いのか？

例えば性能や仕様が同じ３６坪の家が２つあるとします。

片方は平屋、もう片方は１階と２階が全く同じ面積の総２階とします。

３６坪ですので、平屋の方は基礎と屋根は３６坪になります。

一方総２階で作ると基礎と屋根は、それぞれ半分で済みますので、費用も１８坪分で済みます。

この屋根と基礎の１８坪分は金額にすると１００万円以上、仕様によっては200万円程度違ってきます。

なので一般的に平屋の方が高くなると言われています。

実際は本当に高いの？

実際に同じ仕様、同じ性能で建てると平屋と２階建てで比較すると坪単価では10万円くらい変わってくるかと思います。

先ほどの３６坪で例えると360万円くらい変わってくるということです。

ただそれは同じ大きさで比較した場合です。

平屋で建築した場合、階段は要りません。

2階に上がってから各部屋に入るための廊下も要りません。

仮に廊下で２坪減らせたとすると、同じ部屋数で平屋にすると、階段で２坪、廊下で２坪、計４坪減らすことが出来ます。

２階建てで坪単価が８０万円の家だとすると３６坪で２８８０万円

平屋で坪単価が９０万円になったとしても、４坪減るので、３２坪で２８８０万円

全く同じ金額になります。

もちろん仕様に金額差はよっては変わってきますので、一概には同じとは言えませんが、そこまで金額に変わりはないということですので、「平屋が良いんだけど、高いって聞くからなぁ」という方は、とりあえず平屋で計画されることをお勧めします。

ただ温熱的には２階建ての方が有利な場合もありますが、そこら辺のお話はまたの機会に♪

それでは、また(^^)/